공동근저당권의 경매에서 동시 배당하는 경우 각 부동산의 경매대가에 비례하여 그 채권의 분담을 하는데, 저당부동산중 일부의 경매대가를 먼저 배당하게되면 차순의 근저당권자가 불이익을 당하게 되는 경우가 있습니다. 이러한 경우 차순위 근저당권자는 동시 배당하는 경우 변제받을 수 있는 금액의 한도로 다른 부동산의 경매 대가에서 선순위를 대위하여 저당권을 행사할 수 있습니다. 차순위 저당권자로 기입된 등기부등본, 배당표등본, 공동근저당권자가 채권을 완제받은 사실을 소명하여 임의경매를 신청할 수 있습니다.
* 근거법령등 : 민법 제368조, 민사집행실무 제[Ⅱ]권 656쪽, 679쪽(동시배당), 692쪽(이시배당)