선순위 근저당권자들이 채권계산서를 제출하지 않은 것으로 생각됩니다. (이에 경매법원에서는 1, 2번 근저당권 채권최고액을 우선채권액으로 보고 무잉여 매수통지를 한 것으로 보임). 이러한 경우 귀하의 이야기가 사실이라면 선순위 근저당권자로부터 채권부존재확인서를 받아 법원에 경매속행 신청을 할 수 있습니다.(우선채권이 변제 등에 의하여 전부 또는 일부가 소멸한 사실 또는 그 부존재 사실을 증명하여야 함.)
이러한 경우가 아닐 때에는 매수통지서에 나타난 채무부담액 이상의 가격을 제시하여 10%를 공탁하고 매수신청을 하여야 하고, 이러한 속행신청이나 매수신청이 없을 경우에는 법원은 경매절차를 취소하는 결정을 하게 됩니다.
* 근거법령등 : 민사집행실무 제[Ⅱ]권 168쪽이하, 177쪽, 민집법 102조, 민집규 53조