강제경매를 신청하려면 상당한 집행비용을 예납하여야 합니다. 만약 이 건 부동산의 감정가격이 낮게 평가되어 신청 채권자에게 남을 가망이 없는 경우(무잉여 상태)일 경우나 매각진행 중에 위와 같은 무잉여 상태에 처할 경우, 신청 채권자에게 선순위 채권자의 채권액을 부담할 수 있는 가격에 매수할 것을 통지하게 되는데 위 통지를 받고 응하지 않게 되면 경매절차를 취소하는 결정을 하게 됩니다. 이 경우 집행비용도 회수할 수 없는 경우가 발생할 수도 있습니다. 귀하의 경우 선순위 근저당권자가 경매를 신청할 경우, 판결을 받아서 배당요구를 하여 배당에 참가하더라도 배당금이 없을 수도 있습니다.