제3자를 위하여 가등기가 되어 있는 부동산에 관하여 경매개시결정을 한 후 그 가등기에 기하여 본등기를 할 경우 순위가 가등기시에 소급하게 되므로 가등기 이후의 경매개시결정 기입등기는 등기관이 직권말소 하게 됩니다. 등기관은 경매법원에 가등기에 기한 본등기가 경료되었으므로 일정기간 내에 이의가 없으면 직권말소 하겠다는 취지의 통지를 한 후 절차에 의하여 말소하고, 경매법원에서는 위 통지를 받고 경매절차를 취소하는 결정을 하게 됩니다.