매각허가결정 이후, 채무가 변제된 경우 채권자의 취하가 없더라도 채무자는 청구이의의 소를 제기하고 대금납부기한내 매수대금을 지급하기 전까지 강제집행정지 신청을 하여 집행의 정지를 받은 후 청구이의의 소의 확정판결을 받으면 경매절차가 취소될 수 있을 것입니다. 그러나 정지명령 또는 정지의 효과가 수반되는 재판의 성립이나 그 확정과 동시에 당연히 정지되는 것이 아니며 민사집행법에 규정된 각종 정지, 취소문서를 제출종기 내에 제출하여 정지를 구한 경우에만 비로소 정지됩니다. 제출종기는 매각절차의 종류, 매각집행단계마다 다릅니다. 각 서류의 제출종기는 이미 실시한 집행처분에 큰 영향을 미치므로 이를 엄수하여 불이익을 당하지 않도록 각별한 주의를 요합니다.

* 매수신고 이후 ↔ 매각허가결정기일이 종료되기까지 민집법 49조 2호나 266조 1항 5호의 서류가 제출되면 이는 집행을 계속 진행할 수 없는 사유(민집법 121조 1호 후단, 123조 2항, 268조)에 해당하는 것으로 보고 매각불허가결정을 한다.
* 매각허가결정 이후 ↔ 대금지급되기 전까지 민집법 49조 2호나 266조 1항 5호의 서류가 제출된 경우에는 매수인은 법원에 대하여 매각허가결정의 취소를 신청할 수 있다.(민집규 50조2항 전문, 194조)
* 대금지급후 정지, 취소문서가 제출된 경우의 처리(소유권이전하고 배당실시)
1. 민집법 49조 1.5.호와 266조 1항 1.2.3호 서류가 제출되면 당해채권자를 제외하고 배당실시(민집규 50조 3항1호)
2. 민집법 49조 2.호와 266조 1항 5.호 서류가 제출되면 매수인에게 소유권 이전, 배당실시 다만, 당해 채권자에 대한 배당액은 공탁(민집법 160조 1항 3호, 268조, 민집규 50조3항 2호, 194조)
3. 민집법 49조 3.6.호와 266조 1항 4.호의 서류 중 ‘담보권의 실행을 하지 아니하기로 하거나 경매신청을 취하하겠다는 취지를 기재한 서류’가 제출된 경우에는 그 채권자를 배당에서 제외한다.(민집규 50조3항1호)
4. 민집법 49조 4.호와 266조 1항 4.호의 서류중 ‘피담보채권의 변제를 받았거나 변제의 유예를 승낙한 취지를 기재한 서류’가 제출된 때에는 그 채권자에 대한 배당액을 지급하고(민집규 50조3항3호), 이때 생기는 이중변제 등의 문제는 실체법상 부당이득문제로 해결하게 된다.
* 근거법령등 : 민사집행실무 제[Ⅰ]245쪽 이하, [Ⅱ]권 673쪽 이하, 대판 1963.9.12.63다213, 대결 1966.8.12. 65마1059