채무를 변제공탁하고 경매절차에 대한 취소신청을 곧바로 할 수는 없습니다. 채권자의 수령거절을 원인으로 한 변제공탁을 하신 후 청구이의소송을 제기하여 법원으로부터 이 건 지급명령에 의한 강제집행은 불허한다는 판결을 받은 후에 취소신청이 가능합니다. 또한, 이 건 소송제기로 강제집행이 정지되는 것이 아니므로 별도의 강제집행정지 신청과 그 결정을 받기 위해서는 소정의 보증금을 제공하여야 합니다. 이와 같이 채권자의 임의적인 취하가 없는 경우에는 절차가 복잡해지므로 가능하다면 채권자와 협의하도록 권유합니다.(변제공탁→청구이의 소송→강제집행정지→본안승소 후 매각절차취소신청)