1. 돈을 빌려주고 그 담보조로 채무자의 부동산에 소유권이전청구권가등기를 하였다면 담보가등기로서 저당권과 동일한 취급을 합니다. 경매법원에 금전차용 내용을 기재한 계산서와 차용증서 사본을 첨부하여 반드시 위 기한내에 제출하여야 합니다. 위 기한내에 제출치 아니하면 가등기담보권자로서 인정받지 못할 수도 있습니다. 경매법원에서 담보가등기로 인정을 받는다면 근저당권과 같이 순위에 따른 배당을 받게 됩니다.
2. 이와는 달리 매매예약에 따른 순위보전을 위한 소유권이전청구권가등기일 경우는 배당에 참여할 수 없고, 선순위 가등기일 경우에 본등기를 함으로써 권리를 행사할 수 있을 뿐입니다.
* 근거법령등 : 민사집행실무 제[Ⅱ]권 449, 500쪽