돈을 빌려주고 그 담보 조로 채무자의 부동산에 소유권이전청구권가등기를 하였다면 담보가등기로서 저당권과 동일한 취급을 합니다. 경매법원에 금전차용 내용을 기재한 계산서와 차용증서 사본을 첨부하여 제출하여야 합니다. 경매법원에서 담보가등기로 인정을 받는다면 근저당권과 같이 순위에 따른 배당을 받게 됩니다.
이와는 달리 매매예약에 따른 소유권이전청구권가등기일 경우는 배당에 참여할 수 없고, 선순위 가등기일 경우에 본등기를 함으로써 권리를 행사할 수 있을 뿐입니다.