매각절차에서 경매주택의 임차인은 배당요구종기일까지 권리신고 겸 배당요구신청을 하여야 배당에 참가할 수 있습니다.
배당요구를 하지 못하여 배당에서 제외되었을 경우라도 근저당권 등 제3자의 권리가 설정되지 않은 주택을 임차하여 대항요건을
갖추었다면 주택임차인으로서 임차주택의 양수인인 매수인에게 대항력을 주장할 수는 있습니다. 그러나 대항력을 갖추기 이전에
이미 저당권, 가압류, 압류 등기 또는 가등기가 행하여졌고, 그 결과 경매 또는 가등기에 기한 본등기에 의하여 소유자가
변경된 경우에는 임차권은 소멸되어 임차인은 새로운 소유자에게 대항할 수 없습니다.
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