소액임차인의 우선변제권은 확정일자 여부와는 관계가 없고 주민등록상 전입신고와 거주를 요건으로 하고 있습니다.
그러나 우선변제금액을 초과하는 보증금은 확정일자와 전입일자 중 나중에 갖추어진 날짜를 기준으로 다른 채권자와의 우선순위에
따라 배당합니다. 따라서 등기부상 경매기입등기가 이미 되어 있다 하더라도 경매진행 중에 새로 추가되는 채권자에 대항하기
위해서는 지금이라도 확정일자를 부여받을 필요가 있습니다. 그렇더라도 이후 권리신고 및 배당요구는 배당요구종기일까지는
하여야 하므로 적어도 위 종기일까지는 요건을 갖추어야 할 것입니다.
* 근거법령등 : 민사집행실무 제[Ⅱ]권 473쪽
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