공동생활을 하고 있는 동생과 함께 주택을 임차하려고 한다. 임차보증금액이 소액임차인의 보증금 범위를 초과하기 때문에 동생과 나누어서 임대차계약을 체결하고자 합니다. 이렇게 하면 소액임차인의 보증금에 해당되는데 보호를 받을 수 있는지?

주거용 주택의 경우 일정범위 이하 임차보증금 중 일정액에 대하여는 최우선 변제권을 인정하고 있으나 주택임대차보호법 시행령 제3조 4항을 보면 “하나의 주택에 임차인이 2인 이상이고, 이들이 그 주택에서 가정공동생활을 하는 경우에는 이들을 1인의 임차인으로 보아 이들의 보증금을 합산한다”라고 규정되어 있으니 이를 참고하시기 바랍니다.
* 근거법령등 : 민사집행실무 제[Ⅱ]권 470쪽