부동산경매 절차에서 매각허가결정을 받고, 대금납부를 남겨 놓고 있는 상태에 있는 매수인입니다. 매각허가결정 당시에는 대항력 있는 임차인이 없었는데 선순위 근저당권이 말소되어짐에 따라 후순위이던 임차인이 대항력을 갖추게 되었습니다. 임차인의 전세보증금을 매수인이 부담해야 하는 상황이 되었는데 보증금이 작은 액수도 아니라서 포기하고 싶습니다. 구제방법이 있는지?

매각허가결정으로 인하여 근저당권이 소멸하고 매수인이 소유권을 취득하게 되는 시점인 매각대금 지급기한 이전에 선순위 근저당권의 소멸로 인하여 임차권의 대항력이 존속하는 것으로 변경됨으로써 매수부동산의 부담이 현저히 증가하는 경우에는 매수인으로서는 매각허가결정의 취소를 신청할 수 있습니다.
따라서 귀하의 경우 매각허가결정 확정 이후 아직 매각대금을 납부하지 않은 상태이므로 경매법원에 위 사유를 소명한 매각허가결정에 대한 취소신청서를 제출하여 구제받을 수 있습니다.
* 근거법령등 : 민사집행실무 제[Ⅱ]권 299쪽, 민집법 127조 1항 유추 적용, 대결 1998.8.24. 선고 98마 1031