주택관리업자와 재계약을 하는 경우에도 입주자 등의 과반수 서면동의가 필요한지

주택법시행령 제52조 제1항에는 관리방법의 결정 또는 주택관리업자를 선정하는 경우에는 입주자대표회의 또는 입주자 등의 10분의1 이상이 제안하고 입주자 등의 과반수가 서면동의하는 방법으로 정하도록 하고 있다. 다만, 동조 제3항에는 계약기간이 만료된 주택관리업자를 다시 당해 공동주택의 관리주체로 선정하는 경우에는 입주자대표회의 구성원 3분의2 이상의 찬성으로 결정할 수 있도록 하고 있다.