입주예정자 관반수가 입주를 완료한 때에는 주택법 제43조 제1항에 의거 사업주체는 입주자에게 관리방법 결정을 요구하고 제3항에 따라 입주자는 요구를 받은 날로부터 1월 이내에 입주자대표회의를 구성하고 주택법시행령 제50조의 규정에 따라 관리방법 결정 및 주택관리업자를 선정하도록 되어 있다. 또한 주택법시행령 제49조는 사업주체가 선정한 주택관리업자에 의한 관리기간은 자치관리기구가 구성되거나 입주자 등에 의하여 주택관리업자가 선정될 때까지로 한다고 규정하고 있다. 따라서 사업주체가 주택관리업체를 선정해 관리하더라도 입주자대표회의를 구성해 입주민 등이 선정한 주택관리업체에게 동법 시행령 제52조의 규정에 의하여 관리업무를 인수․인계해야 한다.
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