주택법시행령 제52조 제1항에 “입주자 등이 공동주택의 관리방법을 결정하거나 주택관리업자를 선정하는 때에는 입주자대표회의의 제안에 의하여 입주자 등의 과반수 서면동의로 결정한다.”라고 규정되어 있다. 관리방법을 변경할 경우는 입주자대표회의나 입주자 등의 10분의 1이상이 제안할 수 있으며 제안한 안건 그대로 입주자 등의 과반수 서면동의를 받아 시행해야 한다. 서면동의 방법이나 절차에 대해서는 주택법령에 규정된 바 없으므로 입주민 등이 결정해 운영할 사안이다.
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