분양을 목적으로 사업승인을 받아 건설된 공동주택은 일부세대가 미분양되었다 할 지라도 주택법 등 관련 법령의 적용을 받아야 하는 것이다. 입주예정자 과반수가 입주 완료시 사업주체는 입주자에게 관리방법 결정을 요구하고, 입주자는 요구를 받은 날로부터 1월 이내에 입주자대표회의를 구성, 관리방법 결정 및 주택관리업자를 선정해야 하며, 공동주택이 1백 80세대인 경우 주택법 시행령 제72조에 의거 주택관리사 또는 주택관리사(보)를 관리책임자로 두어야 한다.
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