판례는 "매수인들이 선이행하여야 할 중도금지급의무를 이행하지 않은 상태에서 입주예정일이 도래하였다면, 매수인의 중도금지급의무와 매도인의 입주를 가능하게 할 의무는 동시이행관계에 있어, 매수인이 중도금을 지급할 때까지 매도인도 이행지체에 대한 책임을지지 않지만, 매수인이 중도금을 지급하면 그때부터 지체책임을 진다"는 입장입니다.
또한 "매수인들이 대금을 약정기일까지 납부하지 아니할 경우 그 체납액에 대하여 연체료를 가산하여 지급하기로 하는 연체료 약정은 이행지체에 대한 손해배상의 예정으로서 매수인의 지체책임이 발생할 때 비로소 그 지급의무가 발생하고, 매수인이 선이행하여야 할 중도금지급의무를 이행하지 않은 상태에서 입주예정일이 도래하였다면, 매수인의 중도금지급의무와 매도인의 입주를 가능하게 할 의무는 동시이행관계에 있게 되어 그때부터는 매도인이 매수인에게 입주를 가능하게 할 때까지 매수인들에게 중도금지급의무에 대한 지체책임이 생기지 않는다"라고 하였습니다.
그러므로 위 사례에서는 '○○○'이 선이행하여야 할 중도금지급의무를 이행하지 않은 상태에서 입주예정일이 도래하였는데,'□□□'이 입주예정일에 맞춘 공사진척도를 보이지 못하여 입주하지 못하였으므로 결국 매수인인 '○○○'의 중도금지급의무와 매도인인 '□□□'의 입주를 가능하게 할 의무는 동시이행관계에 있게 되어 '○○○'이 중도금을 지급할 때까지 '□□□'은 지체책임을지지 않지만, ○○○이 중도금을 지급하면 그때부터 지체책임을 지므로 □□□은 ○○○이 중도금을 완납한 때부터 지채책임을 지게 됩니다.

따라서 '○○○'으로서는 지급기일을 지킨 3차까지의 중도금뿐만이 아니라 4차중도금분에 대하여도 의 4차중도금을 완납한 때부터 입주가 가능하게 된 시점까지의 지체기간동안의 지체책임을 '□□□'에게 물을 수 있을 것입니다.