우리 부동산등기특별조치법에 의하면 부동산을 매수한 자가 부동산을 전매하는 경우는 두가지로 나누어 볼 수 있습니다.

첫째, 매수인이 잔금을 지급하고 이전등기신청서류를 받은 후 제3자에게 전매하는 경우입니다.
이 경우에는 먼저 원래의 계약에 따른 이전등기신청을 한 후에만 제3자와 전매계약을 체결할 수 있습니다.
(부동산등기특별조치법 제2조 제2항)

둘째,잔금을 지급하기 전 그리고 소유권이전등기신청서류를 받기전에 제3자에게 전매하는 경우입니다.
이 경우에는 원래의 계약서에 시장,군수,구청장 또는 권한을 위임받은 자의 검인을 받은 후에 제3자와 전매계약을 체결하여야 합니다.
(동법 제3조 제1항 및 제4조)

또한 후에 원래의 계약에 대한 등기신청을 할수 있게 되면 (잔금지급 및 이전등기신청서류 받을때),이날로부터 60일내 이전등기신청해야 합니다.
(동법 제2조 제3항)

○○○가 문의한 위의 경우는 부동산등기특별조치법상의 두 번째 경우에 해당합니다.

따라서 ○○○ ‘■■■’과 전매계약을 체결하기 전에 우선 원래의 계약서에 검인을 받아야 하며,후에 ‘□□□'에게 잔금을 지급하고 이전등기신청서류를 넘겨 받으면 그 날로부터 60일이내 이전등기신청을 하고 전매계약에 따른 이전등기신청서류를 ’■■■‘에게 넘겨주어야 할 것입니다.
단,○○○가 부동산매매시 시가차액을 취득할 목적으로 등기절차를 무시하고 전매하거나 검인을받지 않고 전매하면 3년 이하의 징역이나 1억원 이하의 벌금을 받게 됩니다.
(동법 제8조 제1.2호).