등기는 물권의 공시제도(公示制度)로서 진실한 권리변동의 과정을 정확히 충실하게 기재하여야 하는 것이 원칙입니다.
따라서 이러한 등기의 원칙을 엄격히 관철하면, 중간생략등기라는 무효가 되는 것이 원칙입니다. 그러나 중각생략등기인 줄 모른 채 전전매매된 후에 중간생략등기라는 이유로 무효가 된다면 거래의 안전을 해하게 되며, 중간생략등기라도 현재의 등기자는 진실한 권리자임에는 틀림없는 것이므로, 학설과 판례는 대체로 중간생략등기의 유효를 인정하고 있습니다.
(대법원 1995.8.22.선고, 95다15575 판결;대법원1997.5.16.선고,97다485판결)

유의할 것은 판례는 중간생략등기의 유효요건으로서 당사자간의 중간생략등기의 합의를 요구하고 있다는 점과(여기서 중간생략등기의 합의라 함은, 관계당사자 전원의 의사합치,즉 중간생략등기에 대한 최초 양도인과 중간자의 동의가 있는 외에 최초 양도인과 최종 양수인 사이에도 그 중간등기 생략의 합의가 있어야 함을 의미한다),국토이용관리법상 거래시마다 허가를 받아야 하는 토지의 경우에는 중간생략등기는 무효라는 점입니다.
(대법원 1997.11.11.선고,97다33218판결)

결국 위 사례에서 귀하와 000사이, 귀하와 △△△사이,그리고 ○○○와 △△△사이에 중간등기생략에 관한 합의가 있다면 △△△는 ○○○에 대하여 직접 중간생략등기를 청구할 수 있는 것이며, 이러한 합의를 기초로 하여 이루어진 중간생략등기 또한 유효한 것입니다.
다만 1990.8.1.부터 시행된 부동산등기특별조치법에 의하면 중간생략등기가 금지되고 있으며, 이에 위반한 행위에 대하여는 벌칙이 가해지고 있다는 점을 주의해야 합니다.

즉, 중간생략등기가 조세부과의 면제, 시점간의 가격 변동에 따른 이득을 얻기 위함이거나 또는 소유권 등 권리변동을 규제하는 법령의 제한을 회피할 목적인 경우에는, 3년 이하의 징역이나 1억원 이하의 벌금에 처해집니다.
(동법 제2조 제1항.제3항.제3조 제1호).